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結婚近5個月,「成家立業」四字以迅雷不及掩耳速度闖進我的生活

彷彿青春跑馬燈一幕幕快轉,想起和老公從相識、戀愛、結婚、成家立業的畫面 

青春的眼淚緩緩落下,滑落的不是淚水,而是歲月的遞增 (喂,是在演哪齣,哈哈~

  

常會有朋友問我們說:你們還住在套房嗎?這樣不會不方便嗎?東西不是很多?

想下廚怎麼辦啊?自己煮比較健康啦等話語

才赫然發現已不是談談戀愛這麼簡單(嗚嗚嗚

 

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因此默默開始物色屋件租售,大約把591、樂屋網、樂居屋件看過一輪後

不是地點不佳、房況不滿意,就是租金爆貴

我們評估與其幫房東繳房租,不如自己買個預售屋或新成屋

考量目前工作穩定、生活圈固定、沒小孩,所以並不急著搬家

因此買預售屋似乎是最適合選項!

   

 

先來個小教室 了解「預售屋」注意事項,才不會交屋後很嘔

1.     建案有否請領建造與使用執照,查詢建號 (這很重要!

2.    何時開工、完工、交屋預計日期

3.    詢問接待人員周遭未來開發計劃、實施日期 

4.    基地周邊與欲購戶別的交通設施、景觀、座向、採光

5.    細看平面圖與樣品屋,留意樑柱位置 

6.    細看樣品屋家具比例大小、空間高度 
7.    建材配備為標配或選配?廠牌與契約是否相同 
8.    公有面積、私有面積比例為何?
9.    了解付款辦法、貸款額度(首付多少、可待幾成)、稅費

10.   管理費與公共設施(健身房、宴會廳、KTV等)計價方式 

 

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爬文後發現,不約而同近期有多間媒體都在報導位在桃園A7體育大學站

2018年4月開案,由鴻築建設投資的打造的「金捷市位在文化一路,占地面積2089坪

單價28.5~29.5萬元/坪,總價760~1100萬元,坪數26~38坪 

「鴻築金捷市」主打【挺青年一訂成家,自備38為萬元起】就能購屋 

這未免也太誘人了吧,很吸引像我這種首購族或是首換族的目光(推眼鏡~

細看他們的文案後,發現幾項亮點筆記:

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交通便利:

1. 串聯雙北主打22分鐘就能到達雙北生活圈

2. 三高:1高3高5高;2快(64/65)

3. 五鐵:台鐵、台北港、三重客運、桃園機場、桃園高鐵

4. 公車1211、202、5065

5. 基地:距A7體育大學站,僅600公尺,通勤族走路回家也不累

6. 新都心:機場捷運串連A7、A8、A9站,工作、生活、娛樂、運動機能一應俱全

7. 桃園機場:只要5站就能到達桃機,適合常出國的小家庭

 

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生活機能

1. 綠能:鄰近32座綠能公園

2. 學區:體育大學、長庚大學、壽山高中、大崗國中、文欣、文華國小、樂善國小跟幼稚園

3. 醫療:緊鄰林口長庚醫院,一公里即可到達

4. 物流:中華郵政物流中心將搬遷至此

5. 娛樂:環球百貨、三井OUTLET+雙影城(國賓、威秀) 造福愛買、看美食、愛電影族群

6. 商圈:長庚商圈、華亞商圈 (2020年華亞科技園區進駐,預計有3萬多個人潮在此進出,無論是自住或出租都很不錯)

7. 運動:20萬坪體育園區,除了運動之外,常有演唱會、跨年、球賽等活動在這舉辦

 (這兩年就曾在這看滅火器跟Coldplay演唱會)

 

 

▼ 那天去賞屋後,就順道去林口三井outlet距離A7只有兩站之隔,搭機捷不用五分鐘

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▲說到林口三井美食,不得不提到「金子半之助」和「藏壽司」排隊名店 (流口水

 

建案本身亮點

1. 樓層:28層,地下6層,公設比31.9%

2. 棟戶:4棟,754戶住家,23戶店面,1商場

3. 房型:28坪的2房、34坪的2+1房,及39坪的3房等三種房型,每戶前後陽台且挑高3米3

4. 雙制震宅:戴雲發結構技師所研發之Alfa Safe耐震系統+EDS制震壁

5. 空橋設置:日後各建築間以空橋連接,繼台北信義計畫區、新北新板特區、新竹關埔重劃區後,全國第四個以空橋連接各摩天大樓群的重劃區

6. 公用設施:愛往外跑的人兒會喜歡!接待大廳8.3米、空中花園、交誼廳、閱覽室、視聽室、健身房、KTV、瑜伽教室、宴會廳等18項公設全能宅

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來囉!進入樣品屋房型的部分,房型有三種,我們由小到大介紹起

 

首先,房型一 是26.65至28.17坪的兩人房

適合小資或小家庭28坪數,如上面介紹所說

每戶都有陽台,有陽台延展出去即便是28坪,也不會感到太小

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主臥室坪數大小適中,有片面積不小的窗戶讓陽光灑落而入,使得視覺感更擴大了許多

床組至前方系統櫃、床沿到對外窗約保留70-100cm不等,保有足夠空間可以走來走去

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「次臥」的空間部分

放有迷你雙人床、書桌與衣櫃,若是以小孩房或客房來說,已然相當舒適了呢

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房型二     C5戶別的32.78

相較於28坪,我個人偏好32.78這個格局

因為2+1,多出了書房,讓喜愛保有個人空間、寫東西或上網的我來說,相當適合啊

此外,這間格局配有兩套完整衛浴,用餐空間也大上許多喔

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在客、餐廳中隔出走道,讓用餐空間有所區隔

餐桌的擺放角度,是個能專心吃飯或眼角餘光能瞄到電視的位置

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 客廳後側闢出一處「+1」空間,可以是書房或客房喔

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主臥房具備獨立衛浴間就是方便!也是2+1房主臥室主打特點

坪數跟房型一相差不多,但對於窗戶的設置位置我比較喜歡

光線不會直射、打擾到睡夢中的人

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次臥的部分,一樣是放有雙人床的房間

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房型3     是C7戶別 37.56坪,正統的3房格局

適合兩代同堂或是一家四口、五口,家庭成員多一點的民眾

正統3房間格局,當然會有兩套衛浴囉

另外,客廳與餐桌位置和房型相似

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如果細心觀察,仍可發現不同之處

就是餐廳空間略大,在擺設中島餐桌後,右側仍留些許區塊

可以用來放置書櫃或是收納壁櫃等

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主臥室的部分

一樣是設有獨立衛浴、大面積窗戶與占地合宜的活動空間

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次臥一:標配 雙人床、書桌、衣櫃與窗戶

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 次臥二:如果這間不用來當作次臥,我覺得相當合適用作書房、念書或創作

因為較大面積窗戶的優勢,無論是白天的自然採光或是晚上的景致

還有較大的空間,用來放置書籍或雜物都好適合喔

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廚具、衛浴配備

1. 廚房櫻花雙口瓦斯爐、抽油煙機、烘碗機、

2. 衛浴INAX奈米免治馬桶、Panasonic暖風機、當層排氣系統等

 

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後記

 

如果是現在來這裡看預售屋的民眾或許會跟我一樣有個疑問

買這裡OK嗎?採買民生用品會不會不方便,據接待人員表示:

「金捷市」把面向文化一路的A棟2樓部分空間設置空橋

並於地下1樓設置500坪商場單位,目前已與知名量販店洽談進駐相關事宜

往後住戶只要下樓就能採買日常用品,感覺相當方便啊!

 

最後小心得

其實每一次看房都覺得學習到很多,例如建材的選用、趨勢、政府規畫區的設置

 或是攝影技巧的練拍,觀摩別人空間設計與設置

 不知不學都是一種學習:)

 

對了,如果對金捷市的屋件有興趣

*洽詢電話:03-316-8899

*接待中心:桃園市龜山區文化一路(近文桃路)

 

以上,謝謝收看啦!(鞠躬

 

 

 

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